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  • 中壢高中周邊中古大樓行情，2~3房加車位產(chǎn)品，總價(jià)不過(guò)500~650萬(wàn)元。
  • 「文化國(guó)小」生活圈，擁文化國(guó)小與復(fù)旦中學(xué)雙明星學(xué)區(qū)，一出文化街左轉(zhuǎn)就是交流道，生活機(jī)能也便利。

臺(tái)灣房屋中壢平鎮(zhèn)直營(yíng)店業(yè)務(wù)副總邱繼緯表示，中壢文化國(guó)小、中壢高中生活圈，距中豐路僅3~5分鐘車程，房?jī)r(jià)仍在1字頭，且有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，廣受自住買盤喜愛(ài)。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】桃園縣中壢為南桃園市心，都市化程度與北部都會(huì)區(qū)相去不遠(yuǎn)，近年更受捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線利多刺激，房?jī)r(jià)連年上漲，尤以海華特區(qū)漲勢(shì)最為猛烈。臺(tái)灣房屋中壢平鎮(zhèn)直營(yíng)店業(yè)務(wù)副總邱繼緯表示，中壢文化國(guó)小、中壢高中生活圈，距中豐路僅3~5分鐘車程，房?jī)r(jià)仍在1字頭，且有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，廣受自住買盤喜愛(ài)，優(yōu)質(zhì)物件絲毫不受打房影響。

文化國(guó)小、中壢高中生活圈以環(huán)西路與中豐路、海華特區(qū)、中壢火車站商圈連接，相較上述商圈更近中山高平鎮(zhèn)交流道，交通機(jī)能便利。機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A21站位中豐路、環(huán)北路口，距文化國(guó)小、中壢高中生活圈僅3分鐘車程，未來(lái)捷運(yùn)通車後，本區(qū)段房?jī)r(jià)可望受惠。

邱繼緯表示，中壢高中生活圈近來(lái)房?jī)r(jià)在新建案推動(dòng)下，有水漲船高之勢(shì)，「世界一」個(gè)案，開價(jià)已達(dá)28~30萬(wàn)元，「法國(guó)」系列新成屋開價(jià)也達(dá)25萬(wàn)左右，上述產(chǎn)品依個(gè)案產(chǎn)品條件不同，成交價(jià)部份已站穩(wěn)20萬(wàn)元大關(guān)。

至於，中壢高中周邊中古大樓行情，則以民權(quán)系列行情最好，一來(lái)因屋齡較新，二來(lái)社區(qū)面大型公園，此外，產(chǎn)品以3~4房為主，社區(qū)住戶品質(zhì)佳，更有名人入住，開價(jià)普遍皆在20~25萬(wàn)元左右。

其餘一般中古大樓社區(qū)，屋齡約10年左右，每坪行情則在12~15萬(wàn)元，區(qū)域較知名的白馬莊公寓社區(qū)，屋齡有20年以上，每坪行情則在8~10萬(wàn)元。邱繼緯指出，本區(qū)段2~3房加車位產(chǎn)品，總價(jià)不過(guò)500~650萬(wàn)元，相較海華特區(qū)3房加車位動(dòng)輒上千萬(wàn)行情，更吸引首購(gòu)族群在此購(gòu)屋。

此外，位於海華商圈與中壢高中生活圈間還有一個(gè)以別墅建案為主的「文化國(guó)小」生活圈，邱繼緯表示，本區(qū)段擁文化國(guó)小與復(fù)旦中學(xué)雙明星學(xué)區(qū)，一出文化街左轉(zhuǎn)就是交流道，生活機(jī)能也便利。

區(qū)段產(chǎn)品以別墅為主，新別墅建坪多在100~130坪間，總價(jià)約2000~2500萬(wàn)元；中古別墅屋齡則在10年以上，建坪約70~90坪，總價(jià)700~1100萬(wàn)元，住戶品質(zhì)相對(duì)大樓社區(qū)穩(wěn)定，釋出量不多，一般而言價(jià)格合理約在2個(gè)月內(nèi)能成交。